Mesurage Loi Boutin dans l'Oise
Un mesurage précis de la surface habitable pour louer votre bien en toute conformité.
Qu'est-ce que la loi Boutin ?
La loi Boutin impose de mentionner la surface habitable dans tout bail d'habitation, vide ou meublé. Le mesurage suit des règles précises : sont exclus les murs, cloisons, marches, gaines et embrasures, ainsi que les parties dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m.
UN MESURAGE ENCADRÉ PAR LA LOI
UNE ATTESTATION CLAIRE POUR LOUER
Vous recevez une attestation de surface habitable détaillée pièce par pièce. Elle sécurise votre bail et évite les litiges : si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle indiquée, le locataire peut demander une baisse de loyer.
Chez Diag' Expert, un diagnostiqueur se déplace chez vous pour mesurer précisément la surface habitable de votre logement, puis vous remet une attestation conforme à la réglementation.
Que vous soyez particulier ou professionnel, nous intervenons de façon rapide, fiable et impartiale dans l'Oise pour mettre votre bien en location en toute tranquillité.
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Les infos clés à retenir
L'essentiel à savoir avant de mettre votre bien en location.
Bail d'habitation
La surface habitable doit figurer dans le contrat de location de tout logement constituant la résidence principale du locataire, vide ou meublé.
Écart de plus de 5 %
Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle indiquée dans le bail, le locataire peut demander une diminution de loyer proportionnelle.
Illimitée, tant que des travaux ne modifient pas la surface du logement.
Durée de validité
Biens concernés
La loi Boutin concerne les logements loués comme résidence principale du locataire :
maisons individuelles et appartements ;
studios, chambres et logements meublés ;
logements neufs, rénovés ou réaménagés ;
logements à louer ou déjà loués.
Il est nécessaire pour établir le bail, et utile pour fixer le loyer au juste prix.
Le déroulement de l'intervention
Une intervention simple, en trois étapes, pour louer sereinement.
2. Mesurage sur place
Le diagnostiqueur mesure chaque pièce et applique les règles de calcul de la surface habitable.
3. Attestation de surface
Vous recevez une attestation claire, pièce par pièce, à annexer à votre bail.
1. Devis et rendez-vous
Vous nous décrivez votre bien et votre projet, nous vous envoyons un devis puis fixons un rendez-vous.
Nous avons été très satisfait par le professionnalisme de Mr Perthuisot. Trés ponctuel, très aimable et connait parfaitement son Job. Il est très concerné par son travail et répond à toutes nos questions. Je le recommande fortement.
Me Vatan
★★★★★
Votre expert loi Boutin dans l'Oise !
Basée dans l’Oise, l’Agence Diag' Expert vous accompagne dans tous vos projets de location concernés par la surface habitable :
✔ Location vide : surface habitable à mentionner au bail
✔ Location meublée : mêmes obligations
✔ Prévention : évitez les litiges sur le loyer
✔ Copropriété : lots d'habitation concernés
✔ Pack diagnostics : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité
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Vous vendez, louez ou réalisez des travaux sur un bien immobilier ? La loi impose la réalisation de diagnostics immobiliers obligatoires pour garantir la sécurité des occupants et la conformité du bien.
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